Beste praksis for eiendomsmarkedsføring

Her er de beste tipsene for å lykkes med Facebook-markedsføring som eiendomsmegler.

Planlegging av innhold

Innholdskalender

• Mandag: Nye objekter fra helgen
• Onsdag: Markedsinnsikt og prisanalyser
• Fredag: Solgte objekter og suksesshistorier
• Søndag: Inspirasjon og livsstilsinnhold

70-20-10 regelen

• 70% - Eiendomsrelatert innhold (objekter, tips, marked)
• 20% - Personlig innhold (bak kulissene, team)
• 10% - Salgsinnhold (åpen markedsføring av tjenester)

Bildestrategi

Før du tar bilder

• Rydd og pynt - vis eiendommen på sitt beste
• Åpne gardiner - naturlig lys er viktigst
• Fjern personlige gjenstander - la kjøper se seg selv bo der

Bilderekkefølge

1. Fasadebilde - første inntrykk
2. Entré/gang - velkommen inn
3. Stue/salon - hovedoppholdsrom
4. Kjøkken - ofte viktigst for kjøpere
5. Soverom - vis størrelse og lysforhold
6. Bad - alltid populært å se
7. Utsikt/uteplass - livskvalitet

Skrivetips for engasjement

Emosjonelle trigger

• "Forestill deg..." - få kjøper til å se seg selv bo der
• "Perfekt for..." - hjelp dem identifisere seg med eiendommen
• "Kun 5 minutter til..." - fremhev bekvemmelighet

Lokale referanser

• Skoler og barnehager - viktig for familier
• Transport - kollektivtilbud og veikilometer
• Handel og service - dagligvare, apotek, treningstudio
• Rekreasjon - parker, turstier, kulturtilbud

Timing av publisering

Beste tidspunkter

• Hverdager 10:00-15:00 - lunsjpausen
• Helger 12:00-17:00 - når folk planlegger visninger
• Tirsdager og onsdager - generelt høyest engasjement

Unngå disse tidene

• Mandager før 10:00 - folk er ikke i bolighumør ennå
• Fredager etter 16:00 - helgehumør
• Sent på kveld - lavere organisk rekkevidde

Interaksjon med følgere

Raskt svar

• Svar på kommentarer innen 2 timer - viser profesjonalitet
• Vær personlig - ikke bare automatiske svar
• Still oppfølgingsspørsmål - hold samtalen gående

Verdiskapende kommentarer

• Del lokalkunnskap - ikke bare "takk for kommentaren"
• Gi råd - hjelp selv om de ikke kjøper akkurat nå
• Vis interesse - still spørsmål tilbake

Bygge lokal autoritet

Markedsinnsikt

• Månedlige markedsrapporter - hva skjer i ditt område
• Prisutvikling - sammenlign med i fjor
• Sesongvariasjoner - når er best tid å selge/kjøpe

Nabolagsinformasjon

• Nye utviklingsprosjekter - hva kommer til området
• Infrastrukturoppgraderinger - vei, kollektiv, fiber
• Lokale nyheter - nye butikker, restauranter, arrangementer

Feilene å unngå

Overpromovering

• Ikke publiser kun salgsobjekter - 70-20-10 regelen
• Ikke spam - kvalitet over kvantitet
• Ikke press - bygg tillit først, salg kommer

Dårlig kvalitet

• Ikke bruk dårlige bilder - bedre å vente på gode bilder
• Ikke skriv for kort - kontekst er viktig
• Ikke glem å svare - dårlig kundeservice skader omdømmet

Ved å følge disse beste praksisene vil du bygge en sterk Facebook-tilstedeværelse som genererer ekte leads og styrker din posisjon som den lokale eiendomseksperten.