Tenk deg dette: Over 3,5 millioner nordmenn scroller Facebook akkurat nå. Mange av dem leter etter sin neste bolig. Eller vil gjøre det om få måneder.
92% av alle eiendomsmeglere i verden bruker Facebook aktivt. Ikke fordi det er kult, men fordi det fungerer. 62% av nordmenn bruker plattformen daglig ifølge SSB.
Men her er det interessante: De fleste meglere bygger opp firmaets merkevare i stedet for sin egen. Og det er bortkastet innsats.
Hvorfor? Fordi kundene velger deg, ikke DNB Eiendom eller Privatmegleren. 87% av boligkjøpere sier at den individuelle megleren er viktigere enn firmaet. De stoler på mennesker, ikke logoer.
Når du bytter jobb – og statistikken viser at norske meglere gjør det hvert 3-5 år – skal kundene følge med deg. Din merkevare. Din ekspertise. Ditt rykte.
Hvem er egentlig på Facebook i 2025?
Over 3,5 millioner nordmenn. 62% av befolkningen bruker plattformen daglig. Og nei, det er ikke bare pensjonister lenger.
Den største gruppen? 25-34 år. Førstegangskjøpere, unge familier, folk som akkurat har fått fast jobb og begynt å kikke på leiligheter. 52% kvinner, 48% menn. Over 72% av alle voksne.
Det er dine kunder.
Hva koster det egentlig?
Internasjonale tall viser at eiendomsannonser på Facebook koster i snitt rundt 150 kr per potensielt seriøst kjøperlead. Det er billigst i bransjen. Til sammenligning koster en annonse i lokalavisen flere tusen, og når kanskje halvparten.
92% av eiendomsmeglere globalt bruker Facebook. Det er ikke tilfeldig.
Og video? Boliger med videovisning får fire ganger så mange henvendelser som de uten. Ikke 40% mer. Fire ganger.
Her er et konkret eksempel fra Bergen: En kvinne scroller Facebook en tirsdags kveld. Ser en leilighet i Sandviken. Sender melding til megler klokken 22. Får time på visning neste dag. Legger inn bud samme kveld. Vinner på 3,3 millioner – 200.000 over prisantydning.
Hun visste ikke engang at den var til salgs før hun så den på Facebook. Det skjer hele tiden.
Hvorfor Facebook Page slår personlig profil (selv om organisk rekkevidde er lav)
Ja, organisk rekkevidde på Facebook Pages er lav – rundt 1,37% i snitt. Har du 10.000 følgere, ser kanskje 137 av dem det du poster uten at du betaler for det.
Mange meglere tenker derfor: "Jeg bruker bare min personlige profil. Der når jeg jo flere."
Det stemmer – personlige profiler når bedre organisk. Men som profesjonell eiendomsmegler har du tre solide grunner til å satse på Facebook Page i stedet:
Tre grunner til å bygge på Facebook Page:
1. Du får full kontroll over din profesjonelle tilstedeværelse
Med Facebook Page eier du en profesjonell plattform som er bygget for forretning. Det er i tråd med Facebooks vilkår, og du bygger trygt uten å bekymre deg for kontostenging. Alt innholdet, alle følgerne, all historikken – det er ditt.
2. Du kan annonsere presist til akkurat de kundene du vil nå
Her er gullgruven: For 150 kr per seriøst lead når du tusenvis av potensielle kjøpere. Vil du nå 28-35 åringer i Sandviken som leier leilighet? Done. Barnefamilier på Frogner som har bodd der i 5+ år? Easy.
Du målretter med kirurgisk presisjon til folk som faktisk har råd, interesse og behov for din bolig akkurat nå.
3. Du kan vokse ubegrenset
Personlige profiler stopper på 5000 venner. Facebook Pages? Ingen grense. 5000, 50.000, eller 500.000 følgere – du vokser så mye du vil. Din konkurrent som startet med Page for to år siden har kanskje 15.000 følgere allerede. Det kan du også.
Hva du faktisk får med Facebook Page
Organisk rekkevidde blir irrelevant når du har tilgang til disse verktøyene:
Kostnadseffektiv annonsering
150 kr per seriøs lead. For 500 kr når du tusenvis av potensielle kjøpere i nøyaktig den bydelen du vil selge i, i nøyaktig den aldersgruppen som kjøper, som faktisk har råd.
Vil du nå folk som bor i leid leilighet på Majorstuen, 28-35 år, nylig forlovet? Facebooks datakraft gjør det mulig.
Vises i Google
Noen googler "eiendomsmegler Frogner". Din Facebook Page dukker opp. Personlig profil? Usynlig.
Ingen grenser
5000, 50.000, 500.000 følgere. Det er bare å kjøre på. Du vokser så mye du vil.
Du vet hva som fungerer
Hvilken boligtype genererer mest interesse? Hvilke dager poster du best? Hvor gamle er de som engasjerer seg? Alt ligger der, konkret og målbart.
Ikke gjetning. Data.
Du ser profesjonell ut
Kunder stoler mer på meglere med ordentlig bedriftsside enn de som driver fra privatprofilen sin. Sånn er det bare.
Smarteste løsning: Bruk begge
Har personlig profil? Behold den. Men bruk den riktig.
Personlig profil:
- Vær med i lokale Facebook-grupper
- Kommenter på andre sitt innhold
- Del innlegg fra din Page til vennene dine
- Aldri direkte salg
Facebook Page:
- All markedsføring
- Alle boligoppføringer
- Alle annonser
- Alt profesjonelt
Personlig profil sender folk til Page. Page selger. Enkelt.
Og ja, du kan invitere alle dine 5000 Facebook-venner til å følge pagen din. Gjør det. Men selv da når du bare 1-2% organisk. Så boost de viktige innleggene for 200-500 kr, og nå alle sammen.
Hvorfor din egen merkevare er alt
La meg være brutalt ærlig: Kunder bryr seg ikke om DNB Eiendom, Privatmegleren, eller hva firmaet heter.
De bryr seg om deg.
87% av boligkjøpere sier at den individuelle megleren er viktigere enn firmaet. I Norge er tallet høyere. Vi stoler på mennesker, ikke bedrifter.
Når noen anbefaler deg, sier de: "Du MÅ bruke Kristine, hun er helt rå!" Ikke: "Prøv Eiendomsmegler 1."
Hva skjer når du bytter jobb?
Norske meglere bytter arbeidsgiver hvert 3-5 år i snitt. Du kommer til å gjøre det. Kanskje flere ganger.
Har du bygget opp firmaets Facebook Page? De beholder den. Alle følgerne. Alt innholdet. Alle kundene som følger "Privatmegleren Bergen" i stedet for deg.
Har du bygget opp DIN Page? Du tar alt med deg. 10.000 følgere. Fem års innhold. Kundene som stoler på deg.
Hva om firmaet ditt går dukken?
Blir kjøpt opp? Får dårlig rykte? Går konkurs?
Du er trygg. Kundene følger deg, ikke logoen.
Slik starter du (går på 30 minutter)
Steg 1: Lag Page
Ikke bare "Kristine Hansen". Bruk "Kristine Hansen - Eiendomsmegler Bergen" eller "Kristine Hansen - Eiendomsmegler Frogner".
Google elsker det. Folk som søker elsker det.
Steg 2: Fyll ut alt
Hver eneste boks. Telefonnummer, mail, adresse, åpningstider, om-seksjon. Alt.
Dette er ikke Instagram. Folk kommer hit for å finne informasjon. Gi dem det.
Steg 3: Hva poster du?
Siden organisk rekkevidde er elendig, post bare ting som faktisk betyr noe:
Video
Fire ganger flere henvendelser. Ikke bilder. Video. Film deg selv på visning. Forklar markedet. Vis frem boligen. Folk vil se deg, høre deg, stole på deg.
Markedsinnsikt
"Leiligheter på Frogner solgt 8% over prisantydning i september. Her er hvorfor."
Du er eksperten. Vis det.
Fornøyde kunder
"Hjalp Anne og Petter selge på Majorstuen i går. Solgt på tre dager, 300k over prisantydning."
Sosial bevis virker.
Boost det som betyr noe
Har du en bolig til salgs? Boost innlegget for 500 kr. Når 10.000 potensielle kjøpere i ditt område på to dager.
Steg 4: Hvor mye koster det?
Organisk: Gratis, men når nesten ingen
Post 2-3 ganger i uken. Bruk Meta Business Suite til å planlegge innhold søndag kveld for hele uken.
Betalt: 2000-5000 kr/måned
Det høres mye ut. Men tenk sånn: Én boligsalg = 50-100k i provisjon. Trenger du virkelig mer enn én ekstra bolig i året for å forsvare 50k i Facebook-annonser?
Steg 5: Svar på alle
Noen kommenterer? Svar innen én time.
Noen sender melding klokken 21:30? Svar.
Facebook pusher deg i feeden til flere når folk engasjerer seg. Så engasjer tilbake.
Slik lykkes du (unngå disse vanlige stolpetreffene)
Start med din egen merkevare, ikke firmaets
Mange meglere bruker verdifull tid på å bygge opp firmaets Facebook Page. Problemet? Når du bytter jobb (som statistikken viser skjer hvert 3-5 år), tar firmaet alt. Du starter på null.
Smart løsning: Bygg DIN merkevare fra dag én. Kundene følger deg, ikke logoen.
Variert innhold gir best resultater
En side som bare poster boligannonser blir fort kjedelig. Tenk på det: Ville du fulgt en side som bare sender deg salgsting?
Smart løsning: Mix av markedsinnsikt, fornøyde kunder, videovisninger og nyttige tips. Boligannonser er kanskje 30% av innholdet.
Automatiser innholdsplanleggingen
"Har ikke tid" er den vanligste unnskyldningen. Men to ukers innhold tar én time å planlegge på søndag kveld.
Smart løsning: Bruk Meta Business Suite til å planlegge alt innhold for to uker om gangen. Resten kjører på autopilot.
Start nå, ikke når du trenger det
Det tar 6-12 måneder å bygge en solid følgerskare. Venter du til du bytter jobb, starter du i panikkmodus.
Smart løsning: Bygg merkevaren din mens du har trygghet av fast jobb. Når muligheten kommer, er du klar.
Invester litt, få mye tilbake
"Organisk rekkevidde er for lav" stopper mange. Men for 150 kr per seriøs lead er Facebook den billigste kanalen i bransjen.
Smart løsning: Sett av 2000-5000 kr månedlig til Facebook-annonser. Én ekstra boligsalg i året (50-100k provisjon) dekker investeringen mangedobbelt.
Reglene (les dette, seriøst)
Forbrukerombudet
Merk alle annonser med #annonse. Ikke skriv "beste leilighet i Oslo" hvis den er 32 kvm på Holmlia. Vis faktisk informasjon: pris, størrelse, adresse.
Kan ikke målrette basert på alder, kjønn, rase, religion. Facebook sjekker automatisk. Bryt reglene = stengt konto.
Oppsummert: Din merkevare, din fremtid
Over 3,5 millioner nordmenn er på Facebook akkurat nå. 92% av eiendomsmeglere verden over bruker plattformen fordi det fungerer.
Fakta du trenger å vite:
- Video gir 4x flere henvendelser enn stillbilder
- 150 kr per seriøs kjøperlead – billigst i bransjen
- 87% av kjøpere bryr seg mer om deg enn firmaet
- Presis målretting til akkurat de kundene du vil nå
- Ubegrenset vekst – ingen tak på antall følgere
Som profesjonell eiendomsmegler i 2025 har du ikke råd til å ikke bygge din egen merkevare på Facebook.
Din handlingsplan for suksess:
I dag: Lag din Facebook Page. Bruk "Navn - Eiendomsmegler [Område]". Fyll ut all informasjon.
I morgen: Post din første video. Markedsinnsikt fra ditt område. Vis din ekspertise.
Denne uken: Inviter alle du kjenner til å følge siden. Bygg grunnmuren.
Neste uke: Sett opp Meta Business Suite. Planlegg to ukers innhold. Få rutinen på plass.
Om 14 dager: Boost ditt beste innlegg for 500 kr. Følg med på hva som skjer. Lær og juster.
Husk: Din merkevare er din største investering. Den følger deg hele karrieren. Firmaer kommer og går, men ditt rykte og din relasjon med kundene varer for alltid.
Start i dag. Om ett år takker du deg selv.
Vil du lære mer om Facebook-markedsføring? Les vår komplett guide til Facebook-markedsføring for eiendomsmeglere for dypere innsikt i annonsering, innholdsstrategier og målgruppedefinisjoner.
Ønsker du å automatisere Facebook-markedsføringen? Sjekk ut hvordan AI kan effektivisere eiendomsmarkedsføring og spare deg for timer hver uke.