La oss være ærlige
Et godt Facebook-innlegg tar tid.
Du skal:
- Velge de beste bildene
- Skrive engasjerende tekst
- Tenke på hashtags og timing
- Kanskje lage en grafikkplate
- Dobbeltsjekke alt før du poster
30-60 minutter hvis du gjør det skikkelig. Kanskje mer hvis du vil ha det virkelig bra.
Og video? Da snakker vi timer.
Vi tenkte: Hva om AI kunne gjøre mesteparten av jobben?
Det spørsmålet startet en reise som tok måneder. Ikke dager. Måneder.
Hvordan vi kom hit
Starten (Måned 1-3):
- Research på AI-modeller
- Snakket med meglere om hva de faktisk trenger
- Testet og kastet konsepter som ikke funket
- Lærte at "AI" alene ikke løser noe - det må være riktig AI for riktige oppgaver
Byggefasen (Måned 4-8):
- Første versjon av Facebook-integrasjon
- Testing, bugs, frustrasjoner
- Bygge om. Igjen. Og igjen.
- Finne riktig balanse mellom AI-assistanse og human kontroll
Siste måned (intensiv shipping):
- 1,366 filer endret
- 107,911 linjer kode skrevet
- 5 nye features lansert i produksjon
- 0 kritiske bugs (touch wood)
Det tok tid. Men nå funker det.
De 5 AI-verktøyene
1. AI Chat - Din personlige assistent 💬
Problemet: Du vil bare snakke med noen som skjønner eiendom. Ikke fylle ut skjemaer.
Løsningen: Snakk med AI som om du snakker med en kollega.
Hva den kan:
- "Hent data fra denne finn.no-lenken" → AI parser hele annonsen på sekunder
- "Lag et Facebook-innlegg for denne boligen" → AI skriver innlegg basert på data
- "Post dette til Facebook nå" → AI publiserer direkte (med din godkjenning)
- Last opp bilder og bruk dem i samtalen
- Bytt mellom ulike AI-modeller for ulike oppgaver
Det kule: Du jobber i en samtale. Ikke gjennom 10 forskjellige skjemaer.
Eksempel: Du: "Hent data fra https://finn.no/listing/12345" AI: parser boligen "Jeg har hentet data. 3 soverom, 95 kvm, prisantydning 4.2M. Vil du at jeg skal lage et Facebook-innlegg?" Du: "Ja, fokuser på den romslige terrassen" AI: genererer innlegg "Her er et forslag..." Du: "Perfekt, post det" AI: "Publisert på din Facebook Page! 🎉"
Tid brukt: 2-3 minutter. Ikke 30-60 minutter.
Utviklingstid: 3 måneder å få det til å faktisk forstå eiendom (ikke bare copy-paste AI)
2. Interior AI Designer 🎨
Problemet: Tomme rom ser kjedelige ut på bilder.
Løsningen: Last opp bilde av tomt rom → velg stil → få tilbake et AI-møblert rom på 30 sekunder.
Hvordan det hjelper:
- Vis potensial i tomme boliger
- Bedre visningsbilder for sosiale medier
- Hjelp kjøpere se mulighetene
- Lag flere varianter av samme rom
Stiler tilgjengelig: 8 forskjellige (Scandinavian, Modern, Industrial, Bohemian, osv.) Fargepaletter: 6 valg Tid: 30 sekunder per bilde
Utviklingstid: 2 uker intensiv testing av ulike AI-modeller før vi fant en som faktisk ga bra resultater
3. Facebook Post Wizard 📱
Problemet: Du har 10 boliger i porteføljen. Du trenger innhold. Nå.
Løsningen:
- Velg bolig
- AI lager overskrift, beskrivelse, og foreslår hashtags
- Juster hvis du vil (eller ikke)
- Post direkte til Facebook
Bonusen: AI analyserer bildene dine og finner de beste detaljene å fremheve.
Og nei, det høres ikke ut som en robot skrev det. Vi har brukt måneder på å trene systemet til å skrive som en megler, ikke som generisk AI.
Utviklingstid: Den første versjonen tok 2 uker. Å få den til å skrive bra? 4 måneder med testing og iterasjon.
4. Video Studio 🎬
Problemet: Video funker. Men du har ikke tid til å lære video-editing.
Løsningen: Last opp bilder → velg stil → få en ferdig video på under 5 minutter.
Hva du kan lage:
- Instagram Reels (9:16)
- Facebook-video (16:9 eller 1:1)
- Quick tours (10-15 sekunder)
- Property showcases (30-60 sekunder)
Presets: 6 forskjellige tekststiler Templates: 5 innholds-templates Format support: 3 aspect ratios (portrait, landscape, square)
Utviklingstid: 6 uker fra konsept til produksjon. Multi-format support ble lagt til siste uke.
5. Komplett Facebook-analyse 📊
Problemet: Du poster, men du vet ikke hva som faktisk funker.
Løsningen: Full innsikt i alle dine innlegg.
Hva du får:
- Hvilke innlegg får mest reaksjoner (og hvilke reaksjoner?)
- Hvor mange klikker du får
- Hvem som ser innleggene dine
- Videovisninger og hvor lenge folk ser på
- Trendgrafer som viser hva som funker over tid
Metrikker: 35+ datapunkter per innlegg Historikk: 30 dagers trending data Oppdatering: Daglig synkronisering
Utviklingstid: 2 måneder. Facebook endret API'et midt i utviklingen. Vi måtte bygge om.
Er ikke dette bare... AI-spam?
Nei. Og her er hvorfor:
Vi har sett AI-generert innhold. Det meste er søppel. Generisk. Kjedelig. "Velkommen til denne fantastiske boligen i hjertet av..." 🥱
Det tok oss måneder å forstå at problemet ikke er AI. Problemet er dårlig AI brukt feil.
Vår tilnærming:
- AI gir deg et forslag (ikke et ferdig produkt)
- Du justerer, tweaker, og gjør det til ditt
- AI sparer deg for 80% av jobben, du legger til de siste 20% som gjør det bra
Tenk på det som en assistent som skriver utkastet, ikke en robot som tar over jobben din.
Beviset? Faktiske resultater fra ekte innlegg
Vi har postet innhold for meglere på Facebook de siste ukene. Her er faktiske tall:
🏆 Best på reach: Megler-presentasjon (Daniel Midttveit)
- 📊 Rekkevidde: 3,028 personer
- 👀 Visninger: 1,345
- 💬 Engasjement: 8 reaksjoner, 2 delinger
- 🔗 Se reel
🏆 Best på visninger: Rom-styling (Interior AI Demo)
- 📊 Rekkevidde: 1,314 personer
- 👀 Visninger: 2,146
- 💬 Engasjement: 11 reaksjoner, 8 delinger
- 🔗 Se reel
🏆 Best link-post: Komplett Facebook-guide
- 📊 Rekkevidde: 2,815 personer
- 👀 Visninger: 12,785
- 💬 Engasjement: 2 reaksjoner
- 🔗 Les innlegg
Hetlevikåsen 272 - Mathilde Søderlund, EIE Bergen Vest
- 📊 Rekkevidde: 898 personer
- 👀 Visninger: 984
- 💬 Engasjement: 3 reaksjoner, 1 lagring
- 🔗 Se reel
Kvernhusveien 5 - Daniel Rye, EIE Bergen Vest
- 📊 Rekkevidde: 700 personer
- 👀 Visninger: 603
- 💬 Engasjement: 2 reaksjoner, 1 deling
- 🔗 Se reel
"Første reel laget med Boligposten.com" - Christine Terkelsen, EIE Bergen Vest
- 📊 Rekkevidde: 907 personer
- 👀 Visninger: 430
- 💬 Engasjement: 11 reaksjoner
- 🔗 Se reel
Totale tall (9 innlegg):
- 🎯 9,261 personer nådd
- 👀 18,968 visninger
- 💬 54 engasjementer (likes, delinger, lagringer)
- ⏱️ Gjennomsnittlig tid per innlegg: 10 minutter
Det er over 9,000 personer som har sett innhold laget med Boligposten på bare 10 dager (21. oktober - 1. november).
Og nei, dette tok ikke timer å lage. Gjennomsnittet? 10 minutter per innlegg.
Hva du faktisk sparer
La oss regne:
Før Boligposten:
- Facebook-innlegg (godt innlegg): 30-60 minutter
- Video: 2-4 timer (hvis du i det hele tatt gidder)
- Møblering/design-visualisering: Betaler noen andre 2000-5000 kr
- Analyse: Manuell Excel-regning eller gjetning
Etter Boligposten:
- AI Chat + Facebook-innlegg: 5 minutter
- Video: 10 minutter
- Møblering: 2 minutter
- Analyse: Full innsikt, sanntid
Per bolig: ~1-2 timer spart Per måned (10 boliger): ~10-20 timer spart
Hva ville du gjort med 20 ekstra timer?
Tallene som beviser det
Total utvikling:
- Måneder med research, testing, og iterasjon
- 1,509 commits totalt
- 942 TypeScript-filer i produksjon
- 36 database-tabeller
- 11 funksjonsmoduler
Bare siste måned:
- 1,366 filer endret (intensiv shipping-fase)
- 107,911 linjer kode skrevet
- 5 nye features lansert
- 0 kritiske bugs
I produksjon nå:
- 56 unike sider i plattformen
- 5 verktøy live
- 2 betalende kunder (og vi vokser)
- 3 språk støttet (Norsk, Engelsk, Dansk)
Vi shipper nye features hver uke. Fordi vi lytter til hva dere trenger.
Hva vi lærte på veien
1. AI er ikke magi - det er jobb
Første måned trodde vi det var lett. "Bare koble til GPT-4!" Realiteten: Hver AI-modell er god til ulike ting. Vi tester fortsatt.
2. Meglere vet hva de vil (når du spør)
Vi kastet 3 features fordi vi bygget det VI trodde var kult. Nå bygger vi det meglere faktisk trenger.
3. Facebook endrer API'et. Midt i utviklingen.
Vi måtte bygge om hele analytics-systemet da Facebook droppet gamle metrikker. Lærdom: Bygg fleksibelt fra dag 1.
4. "5 minutter" er egentlig 2-3 minutter når du blir vant til det
Første gang tar det kanskje 10 minutter. Etter en uke? 3 minutter.
5. 0 bugs er en myte (men vi prøver)
Vi har hatt bugs. Vi fikset dem. Vi shipper fortsatt ukentlig.
Hva kommer videre?
Vi jobber med:
- Planlegging av innlegg - Sett opp en ukes innlegg på én time
- Instagram-integrasjon - Post til Facebook OG Instagram samtidig
- A/B testing - Test 2 versjoner av samme innlegg, se hva som funker best
- Smartere AI - Lærer av dine beste innlegg og lager mer av det
Alt dette kommer i løpet av de neste månedene.
Prøv det gratis
Ingen binding. Ingen kredittkort før du faktisk vil fortsette.
Hva du får:
- Alle 5 verktøyene
- Ubegrenset Facebook-posting
- Full analyse på alt
- AI Chat-assistent
- Support fra oss (vi svarer faktisk)
Introduksjonspris: 199 kr/måned (normalt 399 kr) Årlig: 1990 kr/år (spare 400 kr - 2 måneder gratis!)
Vanlige spørsmål
Er dette komplisert å bruke? Nei. Hvis du kan bruke Facebook, kan du bruke Boligposten. Og med AI Chat kan du bare snakke med systemet.
Hva hvis jeg ikke liker det AI lager? Du justerer det. Eller skriver helt nytt. Du har full kontroll.
Funker dette bare for Facebook? Akkurat nå, ja. Instagram kommer snart. LinkedIn også.
Hva skjer med mine bilder? De lagres trygt. Kun du har tilgang. Vi ser aldri dine bilder uten din tillatelse.
Kan jeg kansellere når som helst? Ja. Ingen binding.
Hvordan funker AI Chat? Du snakker med den som om du snakker med en kollega. Den forstår eiendomsmegling, kan hente data fra lenker, lage innhold, og poste til Facebook. Alt i én samtale.
Hvor lang tid tok det å bygge dette egentlig? Måneder. Ikke 30 dager. De siste 30 dagene har vi shippet mye, men fundamentet er bygget over tid.
Avslutning
Dette handler ikke om å erstatte deg. Det handler om å gi deg tid tilbake.
Tid til å faktisk selge boliger. Snakke med kunder. Bygge relasjoner.
Ikke sitte en halvtime og finpusse Facebook-innlegg.
Det tok oss måneder å bygge dette. Det tar deg 5 minutter å bruke det.
Vil du prøve?
Skrevet av Boligposten-teamet
PS: Alle verktøyene er bygget for norske meglere. Av nordmenn. Med norsk support. Vi svarer på norsk. 🇳🇴